競売 土地

借地権とは、建物を建てるため第三者から土地を借りる権利のことです。賃貸人が立ち退きを要求することで借地権が失われた場合、その権利の対価が補償される場合もあります。借地権として算出された価格そのものが、直接加えられるわけではありませんが、立ち退き料の計算の際に考慮される重要な要素になるでしょう。まとめ店舗やテナント...

賃料増額請求ができる正当な理由は、例えば、土地の再開発等で家賃相場が上がった場合や、固定資産税が増額された場合などです。このような場合、借地借家法３２条に基づいて増額請求をした場合、増額が認められる場合が多いです。 しかし、増額請求をした結果、退去者が出てしまうことも少なくありません。退去者が出て、次の借り手がな...

土地や家などの不動産を売買する際にどのような問題が起こるでしょうか。ここではしばしば取り上げられる不動産売買トラブルを見ていきます。 ⑴土地の境界が未確定であったときの隣人トラブル普通、土地の上には建物が建ってお り、見た目で境界が確定しそうですが、厳密には確定できません。また、土地と土地の間に塀などを作ってそれ...

例えば、土地の境界に関するトラブル。これは、隣接する土地の所有者間で争いになるもので、どこまでが自分の土地なのか、その境界について争いになります。このような争いになる原因としては、登記簿上の土地の所在地と実際の土地の所在地が微妙にずれている場合や、隣接する土地の所有者が、古くからの地主で、そもそも境界がはっきりし...

■道路として提供する土地の価格■その土地上の建物を再度建てるためにかかる費用■立ち退き後の仮住まい費用・転居費用■その土地上の造作物（門扉・ガーデニング等動かせない物）に対する補償等です。 また、その土地・建物に対する思い入れ等が価格査定に有利に働くことがあります。一方で、交渉が長引くと強制収用となり、不利な価格...

建物・土地売買契約や、アパート・マンション等の賃貸トラブル、道路拡張・都市計画等に伴う立ち退き交渉など、不動産トラブルをめぐる多種多様で専門的な問題に対して、親切・丁寧な対応を行っております 。 当事務所は、吉祥寺（東京都武蔵野市）を中心として、世田谷区や杉並区をはじめとする東京、埼玉、神奈川、千葉など、あらゆる...