土地 相続 兄弟

一般的に、相続が開始すると被相続人の子や配偶者が法定相続人になります。しかし、子どもや配偶者がいない場合、誰がその財産を承継するのでしょうか。ここでは、一人っ子の独身の人が亡くなった場合の法定相続人についてご紹介します。一人っ子の独身の人が亡くなった場合の法定相続人子どもや配偶者がいない場合、まだ両親が存命であれ...

遺産分割協議とは、相続人が複数いるときに、相続財産をどのように分けるかを決める相続人間の話し合いのことです。誰に何をどのように分けるか、全て自由に決めることができます。これは、被相続人の遺言がない場合で、法定相続分以外の割合で分割したり、財産により分け方を決めたりするときに行います。 遺産分割協議の結果を示した書...

被相続人（亡くなった人）の法定相続人が不明の場合、つまり、生涯独身であったり、配偶者や親、兄弟姉妹がすでに亡くなっている場合、また、相続人全員が相続放棄をした場合は、被相続人の財産を相続する人がいなくなってしまいます。そのようなときに、被相続人との間に特別の縁故があった者が家庭裁判所に申し立てることによって、相続...

遺留分とは、民法で定められている一定の相続人が最低限度相続できる財産のことをいいます。通常、被相続人(死亡した人)の意思を尊重するために、遺言の内容は最大限優先されます。しかし、「自分がなくなったら、財産はすべて愛人に遺贈する」といったような遺言を遺されてしまうと、本来相続人であるはずであった家族が大変気の毒なこ...

人が亡くなると相続が発生します。小さいころは仲が良かった兄弟姉妹が、親の遺産をめぐって大げんかになることもめずらしくはありません。また、相続人の顔が見える場合ばかりでなく、一度も会ったこともないどころか、存在さえ知らなかった相続人がいたという場合には、どうやってことを進めればよいのかがわからないということもあるで...

■道路として提供する土地の価格■その土地上の建物を再度建てるためにかかる費用■立ち退き後の仮住まい費用・転居費用■その土地上の造作物（門扉・ガーデニング等動かせない物）に対する補償等です。 また、その土地・建物に対する思い入れ等が価格査定に有利に働くことがあります。一方で、交渉が長引くと強制収用となり、不利な価格...

杉並区、渋谷区を中心に東京23区はもちろんのこと、23区外の東京都の法務にも対応しております。取り扱い分野は離婚、相続、不動産問題が中心 となっており、女性の弁護士が親身になって、依頼者の問題解決に尽力します。現在お困りの方はお気軽にご相談にお越しください。

柳原法律事務所は、東京都武蔵野市、杉並区、渋谷区を中心に、東京都(２３区外も含む)にお住いの 皆様から、個人のお客様の場合は離婚、男女問題、相続、不動産、一般民事事件、法人のお客様の場合は主に顧問契約にかかるご相談を承っております。お困りのことがございましたら、当事務所まで是非お気軽にご相談ください。最適な解決方...

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柳原法律事務所は、離婚問題をはじめとして、相続・不動産 トラブル・顧問弁護士契約など幅広い経験と知識を活用し、お客様のお悩みに全力で取り組みます。東京都吉祥寺・杉並区・世田谷区・渋谷区・武蔵野市を中心に、東京都全域、埼玉県、神奈川県、千葉県にお住まいのお客様のご相談に対応しております。不貞行為を原因とするような一...

 柳原法律事務所では、杉並区、渋谷区や、武蔵野市等23区外の東京都での離婚、男女問題、相続、遺言、不動産トラブル、法人のご相談を承っております。離婚や男女問題についてお困りの際は、当事務所までお気軽にお越しください。

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相続放棄とは、被相続人（亡くなった人）が遺した財産の一切を放棄する手続きのことをいいます。相続放棄については裁判所に申し立てを行うことで進めていきますが、相続放棄ができないケースもあります。今回は、相続放棄ができないのはどんなケースか対処法も併せて解説していきたいと思います。熟慮期間を過ぎているケース相続放棄につ...

遺言執行者は、中立の立場で、遺言に基づく財産の分配や、各種手続きを進める人物で、相続手続きをスムーズにします。本記事では、遺言執行者の役割や権限、そして選任するメリットについて解説します。遺言執行者の役割遺言執行者の主要な役割は以下の通りです。財産の管理・分配遺言執行者は、遺言に記載された財産を管理し、相続人に分...

特別縁故者とは、法定相続人がいない被相続人（亡くなった人）と特別親しい関係であったため、財産を取得できる人のことです。被相続人に法定相続人が存在せず、遺言書もない場合、財産は最終的に国庫に帰属することになります。しかし、特別な縁故があった人がいる場合、財産分与が行われる可能性があります。本稿では、特別縁故者になれ...

相続開始前に、法定相続人が亡くなっていた場合や、相続欠格や相続廃除があった場合、その子などが代わりに相続をすることを代襲相続といいます。ここで、どのような場合に代襲相続が起きるのか、代襲相続が起きない場合、次の相続人は誰になるのかを紹介します。相続放棄をした場合の代襲相続相続が開始したとしても、３ヶ月以内に手続き...

遺留分とは相続人に認められた最低限の相続分のことであり、遺言書によってもこれを変更したり無効化したりすることはで きません。しかしながら遺言で指定した相続配分が、相続人の遺留分を侵害してしまっているというケースが多々あり、ここで遺留分を侵害された相続人が遺留分侵害額請求を行うことが考えられます。 遺留分侵害額請求...

民法第1004条第1項では「遺言書の保管者は、相続の開始を知った後、遅滞なく、これを家庭裁判所に提出して、その検認を請求しなければならない。遺言書の保管者がない場合において、相続人が遺言書を 発見した後も、同様とする。」と規定されています。そして、裁判所に提出せずに勝手に遺言書を開封してしまうと、5万円以下の過料...

亡くなった方と同居していた相続人が、相続財産を勝手に売却したり、預貯金を勝手に出金して相続財産を使い込んでしまった、というようなことがあります。 一般的に人のものを盗んだり、人のお金を消費したような場合には、窃盗罪や横領罪が成立し得ます。ただ、刑法上、配偶者や親子などの親族間ではこれらの罪の処罰が免除されます。

遺産の相続が開始した後、他の相続人と遺産分割協議によって相続財産を分割する必要があります。この遺産分割協議には法定相続人全員が参加しなければ無効となるので、遺産分割協議の前提として、誰が相続人になるのか相続人を調査する必要があります。 相続人調査を行うときは戸籍収集が必要です。戸籍謄本には親子関係や結婚離婚などの...

また、一身専属事項の法律行為は含まれないため、後見人は婚姻や離婚、相続、養子縁組、遺言に関する法律行為をすることはできません。 そして財産の管理に関する事務とは、その名のとおり、被後見人の財産を管理する行 為を言い、後見人は財産管理の権限を有し、義務も負います。 なお、後見人は上記の行為を代理することができますが...

相続をすると、基本的には、被相続人の財産の全てを引き継ぐことになります(単純承認)。この財産の中には、現金、預貯金、株式、宝石、不動産といった、価値としてプラスの財産だけでなく、借金や債務と言ったマイナスの財産も含まれています。そのため、財産調査を徹底して行わないと、あとから借金が発覚して大変なことになることがあ...

遺言書とは、相続を巡るトラブルを防止するためや、遺言者の意向を尊重してもらうために、自らの財産等に関する意思を記載したもので、死亡後効力が生じるものです。通常、遺言書があれば、遺産分割はその遺言書にしたがって行われます。遺言書は、何回も書き直すことができるものであり、最後に書かれた遺言が効力を発します。遺言書には...

相続放棄とは、相続人が被相続人の権利や義務を一切受け継がないことです。 これを行う例としては、資産価値のある財産よりも、負債の方が大きくて、相続した場合に相続財産では支払いきれない負債が残ってしまうような場合や、相続に関わりたくない場合などが挙げられます。 これによるメリットとして、相続するということは負債も承継...

遺産分割とは、相続人（遺産を相続する人）が複数人存在する場合、被相続人（亡くなった人）から財産を相続するにあたり、相続人の共同所有となっている相続財産を各相続人でどのように分けるかを決定することを言います。 遺産分割をするにあたり、被相続人がなくなった場合、まず、遺言書の有無を確認する必要があります。なぜなら、遺...

借地権とは、建物を建てるため第三者から土地を借りる権利のことです。賃貸人が立ち退きを要求することで借地権が失われた場合、その権利の対価が補償される場合もあります。借地権として算出された価格そのものが、直接加えられるわけではありませんが、立ち退き料の計算の際に考慮される重要な要素になるでしょう。まとめ店舗やテナント...

賃料増額請求ができる正当な理由は、例えば、土地の再開発等で家賃相場が上がった場合や、固定資産税が増額された場合などです。このような場合、借地借家法３２条に基づいて増額請求をした場合、増額が認められる場合が多いです。 しかし、増額請求をした結果、退去者が出てしまうことも少なくありません。退去者が出て、次の借り手がな...

杉並区、渋谷区を中心に東京23区はもちろんのこと、23区外の東京都の法務にも対応しております。取り扱い分野は離婚、相続、不動産問題が中心となっており、女性の弁護士が親身になって、依頼者の問題解決に尽力します。お困りの方は一度ご相談にお越しください。

土地や家などの不動産を売買する際にどのような問題が起こるでしょうか。ここではしばしば取り上げられる不動産売買トラブルを見ていきます。 ⑴土地の境界が未確定であったときの隣人トラブル普通、土地の上には建物が建ってお り、見た目で境界が確定しそうですが、厳密には確定できません。また、土地と土地の間に塀などを作ってそれ...

例えば、土地の境界に関するトラブル。これは、隣接する土地の所有者間で争いになるもので、どこまでが自分の土地なのか、その境界について争いになります。このような争いになる原因としては、登記簿上の土地の所在地と実際の土地の所在地が微妙にずれている場合や、隣接する土地の所有者が、古くからの地主で、そもそも境界がはっきりし...

 柳原法律事務所では、杉並区、渋谷区や、武蔵野市等23区外の東京都での離婚、男 女問題、相続、遺言、不動産トラブル、法人のご相談を承っております。立ち退きに関する問題等の不動産トラブルについてお困りの際は、当事務所までお気軽にお越しください。

建物・土地売買契約や、アパート・マンション等の賃貸トラブル、道路拡張・都市計画等に伴う立ち退き交渉など、不動産トラブルをめぐる多種多様で専門的な問題に対して、親切・丁寧な対応を行っております 。 当事務所は、吉祥寺（東京都武蔵野市）を中心として、世田谷区や杉並区をはじめとする東京、埼玉、神奈川、千葉など、あらゆる...

相続・遺産問題や離婚問題、不動産関連の問題に対して、親切・丁寧な対応を行っております。 当事務所は、吉祥寺（東京都武蔵野市）を中心として、杉並区や渋谷区をはじめとする東京、埼玉、神奈川、千葉な ど、あらゆる地域の法律相談を承っております。民事事件でお悩みの方は、柳原法律事務所までお気軽にご相談ください。