家賃 滞納 督促
- 【弁護士が解説】家賃滞納者への適切な督促方法
家賃滞納があった場合には、まずはいくつかの段階に分けて、家賃の督促をしなければなりません。賃貸借契約のような継続的契約の場合には、いきなり契約の解除をすることができません。その理由としては、信頼関係破壊の法理と呼ばれるものがあるからです。信頼関係破壊の法理は、賃借人と賃貸人との信頼関係を破壊するほどの高度な背信性...
- 民事事件
・家賃を数か月滞納していたら、大家さんから内容証明郵便が届いた。・残業代が支払われない。・個人事業をしているが、取引先が期限を 過ぎても代金を支払ってこない。 などが民事事件であり、当事者間で解決できない場合、裁判所に民事訴訟を提起したり、されたりして裁判所での解決を目指すことになります。 トラブルを放置していて...
- 【オーナーさん向け】賃料増額請求をスムーズに行うポイントとは
賃料増額請求ができる正当な理由は、例えば、土地の再開発等で家賃相場が上がった場合や、固定資産税が増額された場合などです。このような場合、借地借家法３２条に基づいて増額請求をした場合、増額が認められる場合が多いです。 しかし、増額請求をした結果、退去者が出てしまうことも少なくありません。退去者が出て、次の借り手がな...
- 不動産トラブルの種類と示談の流れ
詳述するに、土地や建物を賃貸している場合に、賃貸人側からの相談としては、①賃借人が賃料を滞納している、②賃借人が契約期間満了したのに、退去（明渡）してくれない、③賃借人が勝手に賃借物を又貸ししている、などといったものが挙げられます。他方、賃借人側からの相談としては、?修繕を依頼したが直してくれない、?賃貸人に退去...
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柳原 桑子Yanagihara Kuwako
LAWYER 弁護士紹介
| 所属弁護士会 | 第二東京弁護士会 |
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| 資格 |
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OFFICE 事務所概要
| 事務所名 | 柳原法律事務所 |
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