任意売却　不動産/柳原法律事務所(東京都武蔵野市)

【オーナーさん向け】賃料増額請求をスムーズに行うポイントとは

地価が上がるなどあらゆる事情によって、建物の賃料が元の設定賃料と見合わなくなることがあります。そのような場合、オーナーさんは賃料増額請求をすることができます。賃料増額請求は、借地借...
経済的ＤＶとは

ドメスティックバイオレンス(通称DV)とは、家庭内暴力を指し、配偶者や交際相手からの身体または精神への暴力がこれにあたります。近年は国内でDV被害件数が増加するだけでなく、世界的にも問題が顕在化...
【弁護士が解説】家賃滞納者への適切な督促方法

家賃滞納があった場合には、まずはいくつかの段階に分けて、家賃の督促をしなければなりません。賃貸借契約のような継続的契約の場合には、いきなり契約の解除をすることができません。その理由としては、...
相続財産の調査

相続をすると、基本的には、被相続人の財産の全てを引き継ぐことになります(単純承認)。この財産の中には、現金、預貯金、株式、宝石、不動産といった、価値としてプラスの財産だけでなく、借金や債務と言っ...
不動産購入後に瑕疵が見つかった場合の対処法

■不動産購入後に瑕疵が見つかったら不動産は、そもそも規模が大きく、様々な人間が売買にかかわるからこそ、トラブルが生じることが少なくありません。そして、不動産トラブルの中でも大きな問題となりや...
立ち退き交渉

家を賃借している場合に、家主から建替等を理由に立ち退きを請求される場合があります。その際には、交渉によって立ち退き料を求めることが考えられます。立ち退き料とは、借地や貸家の貸主が借主に対して、...
住宅ローン

離婚を考えた時、頭によぎるのが「住宅ローン」のこと。このような方も、多くいらっしゃるのではないでしょうか。中でも多くの方が述べられるのは、「婚姻中に夫婦で購入し、夫婦が住んでいた家は、財産分...
離婚と年金分割

「離婚を考えているが、老後の生活が不安でなかなか決断することができない。」「離婚した場合には年金分割ができると聞いたが、全ての年金について分割することになるのだろうか。」離婚時の年金分割につ...
相続放棄をすると代襲相続は起きない｜次の相続人は誰？

相続開始前に、法定相続人が亡くなっていた場合や、相続欠格や相続廃除があった場合、その子などが代わりに相続をすることを代襲相続といいます。ここで、どのような場合に代襲相続が起きるのか、代襲...
成年後見制度とは

認知症高齢者や知的障害者などの判断能力が十分でない者を保護するための制度を成年後見制度といい、成年後見はさらに後見、保佐、補助の3種類に分けられます。成年後見とは、成年者(被後見人)が通常備えて...

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